贷款20年和30年利弊 买房的人注意了

向银行申请贷款买房，大多人一般选择20年还款期限或者30年还款期限。贷款买房的人需要清楚贷款20年和30年利弊，然后做出正确的选择。贷款20年和30年，各自的利弊是什么？下面一起来了解下。

贷款20年利息更少

20年贷款100万，那么按照现在的基准利率来计算贷款利息的话，那大概也就是57万左右，那如果是30年贷款100万的话，最后算下来贷款利息就是91万左右。贷款30年的总利息比20年要多34万。

贷款30年还款压力更小

贷款30年的利息虽然高，但是还款压力小。20年贷款100万，每个月需要还款大约6500元。那么贷款30年的话每月的还款额度就是大概5300元了。对于收入不高的人来说，选择贷款30年比较好。

通货膨胀对贷款30年影响更小

货币因通货膨胀的影响而越来越贬值，贷款30年的话受通货膨胀的影响更小。通胀水平若是越高，那么贷款期限越是长久，就意味着越是划算。随着物价的上涨，现在的100万过个十几年后可能只值10万，这种情况下，贷款的时限则是越长越好。