交了首付可以退房吗 定金方面如何处理？

现如今，很多人在看中心仪的房子准备入手前，是会缴纳相应定金的，之后再向银行申请贷款并给首付。对此，不少的人会有这样的疑问，就是房子交了首付之后可以退房吗？定金方面是如何处理的呢？下面小编带大家一起来看看。

据悉，目前交了首付也是可以退房的，而在定金的处理方面，假如是开发商的原因，则可以要求退还定金，但是如果是自身原因，则不可以要求退还定金。根据《商品房销售管理办法》第十九条规定，按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。