房产过户需要什么手续 二手房过户注意什么问题？

不少人现如今都买得起房子了，所以关于房产过户的问题肯定要了解清楚，因为过户需要一定的手续和流程，另外房产过户有很多不同的情形，那么房产过户需要什么手续呢？二手房过户注意什么问题？

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房产过户如何

首先房产过户的手续上，需要买卖双方签订买卖合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少，还有售房者要购房者进行产权调查。房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。另外到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

无论是新房还是二手房现在都很受欢迎，二手房过户时要注意核对房屋机器设备，最好列一张明细，便捷在房屋工作交接的情况下开展核对、工程验收。还有房屋花费需还清，最好是要留一笔余款，便捷在房屋工作交接的全过程中清算别的的花费。