房贷还未还完可以过户给别人吗 请看过户方法

房子买卖过户，这是很常见的事情。不过，申请按揭贷款买房的话，过户并不是那么容易的，因为还有房贷还未还清。那么问题来了，房贷还未还完可以过户给别人吗？很多人不知道过户方法，也不知道这方面的规定，我们一起了解一下吧！

根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的，只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。未还清房贷的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过一些方法来办理过户。

过户的方法：1、通过转按揭的方法变更借款人，让房屋的购买人继续偿还借款；2、买方的首付款还清剩余贷款，从而撤销房屋抵押登记进行交易，这种方法可以在所剩贷款不多的情况下使用；3、利用银行贷款来缴清剩余贷款，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产），以结清房贷。

三种方法的使用前提是卖方拥有房产证，房产证是交易的基础。房屋贷款的参与者，包括提供信贷资金的商业银行、最终购买房产的买家、房地产业主（包括开发商/二手房业主），在申请时也需要评估公司和房屋抵押担保公司参与。

房子贷款没有还清的情况下打算卖房，可以通过市面上的房产中介，但是需要支付一笔中介费，具体的以双方协商为准。不过，如果房子可以的情况下，即使通过中介交易，支付一笔中介费用，也是划算的。