商贷转公必须先还清吗 有没有必要转？

虽然买房的时候申请公积金贷款能够享受低利率，但由于公积金放贷速度慢，再加上购房合同有购房期限，所以不少人就申请了商业贷款。但想在后期用商转公来还贷款，所以就咨询商贷转公必须先还清吗？一起去看看。

按照规定来看，商贷转公必须要先还清欠款。因为商业贷款转公积金贷款需要经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原贷款全额还清（包括本息），最后将用于原抵押商业贷款的房屋，转而用于抵押公积金贷款，因此才能完成商贷转公的步骤。

那么，商贷转公有没有必要转呢？如果商贷处于还款前期，那么转公积金贷款是有必要的，因为可以省下的利息较多。但如果是还款期限后期，那么就没有必要了。当然，商业贷款转为公积金贷款是否有必要，要根据自身实际情况来决定。