有房贷的房子卖亏本吗 要先还房贷吗

对于社会中很多年轻人来说，都想在陌生的城市有一套属于自己的房子，这样才会有归属感，但由于每月需要还款的额度负担太重，就想着卖掉，那么有房贷的房子卖亏本吗？下面一起去了解一下。

其实，有房贷的房子卖掉亏不亏本，主要是看处于什么地段，如果升值空间大，而且还在升值中，那么卖掉就不会亏本，甚至还有差价赚。但如果是提前还款卖房一定会吃亏，至于亏多少就要看怎么处理了。

那么，有房贷的房子卖掉要先还房贷吗？按我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的，但实际操作中有办法变通，比如先将所贷房款还清，将房产证拿出来，然后再卖出去，还有一种方法就是转按揭。