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契税和房屋面积有关吗 还是跟房屋价值有关

根据有关规定,不管是买新房还是二手房,都要交契税。在契税计算这件事情上,很多人都不明白,契税到底是按照房屋面积缴纳,还是按照房屋价值缴纳?下面来了解下契税计算方式。

契税计算

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税税率没有统一标准,税率在1%至3%之间,各地根据实际情况收税。

契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。契税的计税依据为不动产的价格,假设房子价值60万,当地执行契税税率为1%,契税就是60万x1%=6000元。

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