二手房契税什么时候交 买房的人请注意

不管是购买新房还是二手房，只要产权发现变化，新的业主就要缴纳契税。购买新房，契税通常是在办理房产证的时候交，那么二手房契税什么时候交？下面来了解下这件事。

首先我们来了解下，二手房契税如何计算。二套房购买面积小于（含）90m2的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上收取计税单价*总面积*3%。

与购买新房一样，二手房契税也同样是在办证时交，否则无法过户。买方除了交契税，还要交服务费、印花税以及产权转移登记费。卖方需要缴纳服务费、印花税、土地出让金以及解困房。