组合贷不如商贷划算是真的吗 来看实际情况

组合贷是指公积金贷款+商业贷款，由于公积金贷款额度有限，若公积金贷款额度无法支付房款时，借款人可同时申请商业贷款。有人说，组合贷不如商贷划算，这件事情是真的吗？下面我们来了解下。

公积金贷款利率3.25%，商业贷款利率4.9%。以贷款额度200万，贷款期限30年为例。以家庭为单位，可贷公积金额度最高为90万，假设以90万来计算，纯商贷比组合贷款月供高出859.65元，总利息多还30万多。

由此来看，组合贷款比纯商贷更加划算，组合贷款月供更加少，总利息也比较低。当然，我们还要考虑商贷银行具体的贷款利率，因为有些银行的贷款利率比较低，给予8至9折的折扣优惠。