交首付后多久办按揭 房贷通不过退首付吗？

贷款买房的人非常多，准备好首付，就可以去银行办理按揭贷款手续了。很多人不知道，交首付后多久办按揭呢？申请银行房贷并非百分百通过的，假如房贷通不过，是否会退首付呢？这也是很多人担忧的问题。

据小编了解所知，交首付后，多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的，不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。这个是有规定的，逾期缴纳契税的是需要交纳滞纳金的，滞纳金收取标准为每天按总房款的万分之五收取的。

申请房贷需要给银行一笔利息，不过很多业主并不为此烦恼，毕竟现在房价那么高，尽早买房是划算的。只不过，有不少人的房贷被拒绝了，所以为此而烦恼。那么，如果银行房贷没有通过审批，会否退首付给贷款者呢？

其实，房贷审批不通过是可以退首付的。需要注意的是，在申请贷款前借款人要和开发商签订相关协议，并在协议中注明，如果没有通过贷款审核，要全额退还首付，这样才可以退还首付。如果双方没有约定退还首付款，且贷款是因为购房者自己的原因没有通过审核，那么购房者要和开发商重新协商交款事宜。