首付交了房贷多久下来 2021首付买房最低付多少

【导语】现在许多人都是申请贷款买房，先交了首付，然后每月还款给银行。对于准备贷款买房的朋友来说，他们最想知道的就是首付交了房贷多久下来？第一次买房的朋友都不了解这个问题，那么下面就让小编来为大家解答一下。

如果是打算按揭买房的话，首先要先到卖房子的人那里交定金，付首付之后，拿到缴费凭证和购房合同，再去银行进行办理贷款。办理贷款的过程中，关于房子的一系列的资料都是需要准备审核的。

与银行签订合同之后，再选择按揭年限，一般的年限是10年、15年、20年和30年，按照自己的需求来进行选择即可。一般情况下，如果个人征信没有问题，第一次贷款在30天左右就能够下来。

通过以上的介绍，我们知道首付交了房贷一半在一个月左右就批下来了。此外，还有人想知道，现在2021首付买房最低付多少？如果首付不够可以贷款吗？

2021首付买房最低付多少

在银行办理贷款买房，首先需要确定自己购买的房子总价是多少，一般总价减去可贷款的金额就是首付。一般首付款在房屋总价的30%左右。按照国家贷款购房政策的规定，购房者在购房时不能通过贷款方式支付首付款，但可以通过以下方式筹集首付款：

一是利用抵押物进行抵押贷款

假如购房者拥有价值不菲的固定资产，那么购房者就可以去抵押这些固定资产获取资金，然后把所获资金用来支付房屋的首付。但是大家不能贷太多的款，否则会导致过度负债，使房屋无法申请按揭还款。

二、首付分期

一些开发商为了能尽快卖出自己的房子，纷纷推出首付分期活动，首付分期是指购房者先按一定比例缴纳部分首付款，签订贷款合同，然后在一定期限内把剩余的首付款尾款交给开发商。发展商预付首期款项后，客户只需与发展商订立有关合约，约定分期付款时间及相关违约责任。

在现实生活中，有些人交了首付后因为各种原因突然不想买了，那么可以退房吗？不知道的朋友就看看啦。

买房付了首付可以退房吗

买房付了首付可以退房，但双方需要自愿协商，根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：

1、一手房：需要购房者与开发商协商同意后携带身份证，网签合同，开发商证明到房管部门申请取消网签，然后退房；

2、二手房： 买卖双方协商同意后，需携带身份证、网上签约等材料到房管部门申请取消网上签约，然后退房；

3、开发商支付购房者首付利息，即从首付交付日到开发商返还日的首付利息收入。如果买方的抵押贷款已进入月供阶段，开发商还应返还买方的月供和利息支出。

温馨提示：想要申请贷款买房的朋友要注意，在贷款前一定要准备好首付的钱，最好还要有一些资金来周转，因为这是怕房贷申请下来后还款不上。

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