银行贷款利率是不固定的吗 哪种模式更好

很多人都有过银行贷款的经历，那么银行贷款利率是如何算的呢？银行贷款利率是不固定的吗？据了解，贷款利率有分固定和浮动，不同的模式计算方式都是不一样的。

如果您的个人住房贷款是商业贷款，并且在2020年1月1日前已经发放，或者已经签订合同未发放，并且是浮动利率并且参考贷款基准利率定价，那么您面临以下选择——贷款是将定价基准转换为LPR加减分，还是转换为固定利率。

两者有什么区别？

说到LPR，很多人“很迷茫”，不明白“房贷转LPR”的逻辑和原理。其实把握“定价基准”的概念，就能“恍然大悟”这种转变。

人们在申请房贷时，非常关心是否有“折扣”——即基准利率能否打折。例如，基准利率为4.9%。折价10%后，实际利率为4.41%。其中，基准利率是抵押贷款的“定价基准”。

此次转换的核心是“定价基准”发生了变化，从之前以“基准利率”为基准的定价变成了对“LPR”定价的参考。

什么是LPR？其全称是“贷款市场报价利率”，简单来说，就是中国人民银行18家具有代表性的商业银行的市场报价，形成贷款市场报价利率，每月在央行公布一次。