二手房评估到审批多久 各地有差异

如今购买二手房的人越来越多了，那么二手房评估到审批需要多久呢？二手房评估是指采用房产价格评估的市场比较法，通过对房屋实际情况进行考察对房屋做出科学的市场参考价。从评估到审批这个时间段，一般只需要几天时间。

二手房评估价会受到地段、交通、环境、配套、建筑年代、楼层、朝向、房屋装修等因素的影响，另外二手房评估费还会受到市场因素和心里因素的影响。

评估完到办好房产证一般需要4个工作日左右。全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地有差异，具体情况如下：

一、全款购买，全程约7个工作日

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天；

2、房屋过户，支付首付款：1天；

3、交税、领取新房产证：4个工作日；

4、物业交割、支付尾款：1天。

二、贷款购买，全款约20个工作日

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天；

2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日；

3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日；

4、银行审批：5个工作日；

5、房屋过户，支付首付款：1个工作日；

6、交税、领取新房产证：4个工作日；

7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日；

8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。