首套房卖了再买房算二套房吗 首套房贷款规定

现在很多人都申请贷款买房的，而贷款买房根据购买房产的次数来获得不同的优惠，以及非首套房的首付比例也是会提高的。因此，一般的人最多买两套房。那么，首套房卖了再买房算二套房吗？

根据规定，如果首套房的贷款结清后，并且把首套房卖出了，那么再买房就不算首套房。如果首套房的贷款还没有结清就卖出房产，那么就会算是第二套房。因此，是否是首套房主要还是看贷款是否结清。

此外，根据首套房是指个人名义下仅拥有一套住房，如果是以家庭为单位购买的房产，那么个人在买房还是会算第二套房产的。而且，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。因此，购买首套房的时候最好经过仔细的选择。