房贷办不下来首付能退回吗 一般是这样处理

你买房了吗？现在房价越来越高，早点买房就是赚到，因为可以节省不少钱。如果不能全款付清的话，可以申请房贷购买。有一些人问，房贷办不下来首付能退回吗？其实，银行和开发商不会坑你的钱的，房贷通不过，你要想办法解决。

申请房贷的人很多，但并非每一个人都能通过贷款申请。据了解，房贷办不下来一般有三种情况：购房政策发生变动贷款无法审批、银行额度紧张无法放款和自身征信不足等导致银行拒批。

如果房贷被拒绝，首付是可以退款的，不过要看情况而定。若是开发商原因、政策发生变化导致房贷办不下来，那么是可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。若是自身原因导致，也可以申请退房，但这时你需要支付开发商一定的违约金。

其实，房贷如果无法办下来，那么开发商就会失去一个客源。所以开发商也会急的，也会帮你找原因和解决方法。另外，办不了房贷的原因若是出在银行，那么购房者取消合同是不需要承担任何责任，且开发商需要全额退回购房者交付的定金。

如果你的房贷申请没有通过审批，也不需要急的。这个时候，建议你换一个银行尝试一下，或者提高首付比例，或者找人担保，或能通过房贷申请。实在通不过，看是什么原因，协商退回首付就可以了。