房价会不会下跌取决于哪些要素 前提有哪些预兆

这些年来，房价突飞猛涨，但依旧挡不住购房者的热情。对于买房有想法的人，每天都在盼望房价赶紧下跌，所以想知道房价会不会下跌取决于哪些要素？房价下跌有哪些预兆？下面跟小编一起去看看吧。

其实房价会不会下跌取决于这三大要素：首先是金融，房地产本身就是一个十分“耗钱”的产业，只要有资金，楼市就发展迅速，房价也就上涨，如果资金少，那么房价就可能会出现下跌的趋势；其次是土地，地价上涨了，房价自然就上涨，地价便宜了，房价自然就下降；然后是人口，人口的变化趋势直接决定了房地产市场的热度，若买房的人少，房价自然就下跌。

其实房价下跌前是有征兆的：一是中介数量减少；二是人口流入量少于流出量；三是新楼盘销售缓慢；四是很多大型企业迁出；五是土地溢价率低、流派率高；六是城市缺少可持续发展的资源，没有核心支柱产业等。