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房价会不会下跌取决于哪些要素 前提有哪些预兆

这些年来,房价突飞猛涨,但依旧挡不住购房者的热情。对于买房有想法的人,每天都在盼望房价赶紧下跌,所以想知道房价会不会下跌取决于哪些要素?房价下跌有哪些预兆?下面跟小编一起去看看吧。

房价走势

其实房价会不会下跌取决于这三大要素:首先是金融,房地产本身就是一个十分“耗钱”的产业,只要有资金,楼市就发展迅速,房价也就上涨,如果资金少,那么房价就可能会出现下跌的趋势;其次是土地,地价上涨了,房价自然就上涨,地价便宜了,房价自然就下降;然后是人口,人口的变化趋势直接决定了房地产市场的热度,若买房的人少,房价自然就下跌。

其实房价下跌前是有征兆的:一是中介数量减少;二是人口流入量少于流出量;三是新楼盘销售缓慢;四是很多大型企业迁出;五是土地溢价率低、流派率高;六是城市缺少可持续发展的资源,没有核心支柱产业等。

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