房贷未还清如何卖房 主要有两种方法！

在如今，每个月还房贷，对于很多人来说压力非常大，所以有的人贷款买房一两年后，就行卖出房子，很多人对此的认识不多，那么房贷未还清如何卖房？下文就来带大家了解一下。

1、转按揭：简单的来说，其实就是将自己房子剩余的贷款债务转给新的买房人。想要进行房贷转按揭，需要先经过银行同意，原房主需要先跟银行打申请。不过，如果是跨行转按揭，手续费会比较麻烦。

2、直接还清剩余贷款：如果购房者所剩下的房贷额度已经不多了，可以直接用买方支付的首付款一次性还清贷款。比如说卖方在买房的时候从银行贷款100万，到现在还剩30万没有还清。这个时候，如果买方愿意支付这30万的首付款的话，那么买卖双方就可以轻松愉快地解决这次交易问题。