小产权房子能贷款吗 拆迁有赔偿款吗？

在如今，很多人买房的时候，会选择一些小产权房子，因为价格比较低，但小产权房子存在产权的问题，那么小产权房子能贷款吗？小产权房子拆迁有赔偿款吗？下文就来带大家了解一下。

小产权房子是不能贷款的，申请贷款时，要求抵押物必须是产权清晰的，而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，所以小产权房是无法申请贷款的。

小产权房拆迁是有赔偿款的，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。