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房贷利率下调需要去银行办理吗 要看实际情况

现在银行的房贷利率已经实施了LPR+基点形式的浮动利率,如果LPR发生变化,房贷利率也会发生变化,如果LPR利率下降,房贷利率也会下降,那么房贷利率下调需要去银行办理吗?要看实际情况。

这个要看情况。如果借款人的房贷利率执行的是LPR浮动利率,那么银行的房贷利率下调,到了房贷利率调整日期,就需要去调整房贷利率了,这个一般是由银行自动调整,无须去银行办理,但借款人最好是咨询一下银行。

如果借款人的房贷利率执行的是固定利率,那么无论后面的LPR如何波动,跟借款人的房贷都是没有关系的

另外需要注意的是,房贷利率最终是否调整,要看房贷利率调整日的上个月的LPR是否低于房贷合同利率的LPR,如果没有低于房贷合同利率的LPR,房贷利率仍然不会调整。

还有如果是公积金贷款,公积金贷款利率下调了,存量公积金贷款利率将在下年度的1月1日起调整,如果是正在申请、还没发放的公积金贷款,自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。

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