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带押过户有哪几种模式 带押过户三大模式要清楚

带押过户是指房产存在抵押,卖方可以在没有还清房贷的情况下进行过户,买方可带抵押过户,直接获取银行贷款,带押过户有多种模式的,那么带押过户有哪几种模式?下面看介绍。

1、新旧抵押权组合模式。

通过借新贷、还旧贷无缝衔接,实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成一致,约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容,不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记与旧抵押权注销登记。

2、新旧抵押权分段模式。

通过借新贷、过户后还旧贷,实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成一致,约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容,不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记等,卖方贷款结清后及时办理旧抵押权注销登记。

3、抵押权变更模式。

通过抵押权变更实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成一致,约定抵押权变更等内容,不动产登记机构合并办理转移登记、抵押权转移登记以及变更登记。

什么情况下适用带押过户?

抵押权变更模式。通过抵押权变更实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成一致,约定抵押权变更等内容,不动产登记机构合并办理转移登记、抵押权转移登记以及变更登记。

带押过户可以跨行办理吗?

可以,申请人与银行协商一致后,可与银行共同申请不动产登记,针对同行和跨行带押过户,提供不同的版本的协议和登记流程。

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