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房贷降息为什么月供不变 因为你选择了这种方式

房贷利率并非固定不变的的,而房贷降息对于消费者是值得开心的,因为用户需要支付的利息会更少。那么房贷降息为什么月供不变呢?下面看分析。

房贷还款

降息房贷月供并不一定会降低,目前的房贷有两种方式,一种是以前的存量贷款选择的固定利率,还有一种就是房贷与LPR挂钩以后的浮动利率。如果是固定利率,就算是降息了房贷月供也不会变,只有选择与LPR挂钩的浮动利率,月供才可能会降低

房贷利率选择与LPR挂钩以后,贷款人可以与贷款银行约定一个贷款利率变化的周期,这个周期最少是一年的时间,完成一个周期以后,房贷利率就会根据最新一期的LPR来确定。

此外,即使当前正在发放的房贷利率降低,未必所有借款人都能享受到利率降低的优惠。因为银行对于每位借款人的情况有不同的考虑因素。比如,有的银行可能会偏向于优先发放大额贷款,而将短期贷款利率调整优先考虑,这使得有的借款人只能观望变化而无法享受到优惠。总之,贷款利率降低只是大型利率体系的变化,但具体方式并不一定会影响到所有借款人的利益。

以上就是全部内容了,希望对你有所帮助。

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