房子如何过户给小孩

想必大家都知道，现如今的房价是有多贵了高，由于买一套房屋所需要的花费可以说是非常的多，所以对于房屋的产权，大家都是十分看重的。而很多时候，一些家长都是会将房子过户给孩子的，那么，房子如何过户给小孩呢？一起来看看。

1、公积金贷款买房，先要明确贷款是否已经清偿；若是贷款还未清偿，小编建议先还清贷款再进行过户手续比较方便和简洁。

2、夫妻双方协议离婚并将其共有的房屋协议给孩子的，需按照房屋买卖或赠与的方式过户给孩子。以房屋买卖或赠与两种方式均需夫妻双方和孩子共同到场办理，若孩子未成年可不到场。以房屋买卖或赠与两种方式需缴纳契税。

3、按房屋买卖方式办理需提供材料有：身份证、房屋权证、离婚证（已离婚）、户口簿、契税证明。如按房屋赠与方式办理需提供材料有：身份证、房产证、赠与公证书、契税证明。

4、有关费用的计算：90平方以下的房屋缴纳占房屋总价1%的契税，免营业税和个人所得税，评估费占房屋总价的3%；交易费为6元/平方米；测绘费为1.36元/平方米；登记费为90元；90平方至144平方以下的房屋缴纳占房屋总价1.5%的契税；免营业税和个人所得税评估费；交易费为6元/平方米；测绘费为1.36元/平方米；登记费为90元；评估价占房屋总价的3%。

以上就是关于房子如何过户给小孩的介绍了，想必这时候大家有已经有所了解。其实房子过户要是清楚流程的话，是不复杂的。要是房屋过户给小孩子之后，那么这套房屋的产权人就是属于小孩子的了。希望以上能够帮助到大家。