哪些因素影响公积金贷款额度

如今，很多的上班族的人生的第一件大事就是先买房子，几乎每个上班族买房子都是用住房公积金申请贷款的，但是并不是每个人的公积金贷款额度都是高的，那么，哪些因素影响公积金贷款额度呢？接下来，小编就来为大家说说哪些因素影响公积金贷款额度。

1、政策影响。申请公积金贷款需要严格按照公积金管理中心的相关政策执行，不过不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。大家在申请公积金贷款之前最好跟当地的公积金管理中心详细咨询一下相关的政策规定，因为公积金贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。

2、账户余额影响。公积金贷款额度跟个人公积金账户的余额有直接的关系，相信大家都知道，通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。在公积金贷款最高额度以内，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系的。

3、首付比例。贷款买房的额度跟首付比例也是有此消彼长的关系的，购房者在购买房屋的时候交多少首付还是要看自己，只要不低于当地规定的最低比例就行。如果购房者愿意支付比较多的首付款，那么申请的公积金贷款额度就不用太高。

如果你用公积金贷款的额度和你想象中的额度不一样，或许就是上面小编说的三种因素影响到了公积金贷款额度。用公积金贷款操作流程简便，而且贷款的额度会比一般的商业贷款额度要高一些的，所以才会有那么多人使用公积金贷款。