二手房怎样贷款购买

想必大家都知道，现如今的楼价可以说是涨得特别的快，对于很多朋友来说，只能是选择二手房了，其实二手房也是一个很不错的选择，可以节省了贷款的时间，那么，二手房怎样贷款购买呢？接下来，小编就为大家介绍一下流程。

1、实地看房。要信贷员、买卖双方、评估员以及居间机构同时在场。除了审核房屋是否符合贷款要求之外，也会对买卖双方的还款能力进行综合评估，确认无误后需要签订“房产交易确认书”。

2、签署合同。信贷员、买卖双方、居间机构同时前往银行签署合同。贷款人需要填写个人基本信息，并开具收入证明。同时房产交易确认书、个人首付证明、需要盖公司章以及见证人签字。

3、缴纳费用。预审通过以后，银行会通知申请人缴费。

4、产权过户。买卖双方与居间机构需要前往房管局办理产权过户，通常需要5个工作日进行审核以及评估。5个工作日后，可以领取到新的房产证。

5、办理抵押。在房管局完成过户以后，资料归档就可以办理抵押手续。抵押手续办理成功后，可可以获得《房产他项权证》。

6、银行放款。银行会发放贷款到指定账户中，申请人还需要将契税证明、房地产买卖契约提交给银行归档。居间机构则需要在二手房按揭转款确认书上盖公章。

以上就是关于二手房怎样贷款购买的流程介绍了，通过以上想必大家这时候已经有所了解了，要是不知道二手房怎样贷款购买的朋友，可以参考以上的流程。希望能够帮助到大家。