想买二手房怎么贷款

想必大家都知道，近几年来也社会的不断变动，而且房价也是一直在不停的上涨，部分想都没房子的朋友，最后只能是选择购买二手房了，那么，想买二手房怎么贷款呢？其实这也是很多朋友想知道的，下面一起来看看。

1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同，符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料，买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。

2、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》，贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款，买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。

3、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同，买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续，借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金，借款人按月还款，借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

以上就是关于二手房怎么贷款的流程介绍了，另外，二手房贷款额，它是根据房产评估值以及房产成交价取低原则来决定的，不过评估值通常情况下都是低于评估价的。