怎样办理房屋抵押贷款

当前社会生活水平越来越高，物价也越来越高，很多人工资只能满足基本生活需要，如果碰到需要大笔资金的情况下，可能就需要向银行贷款，其中就有房屋抵押贷款。那么房屋抵押贷款是怎样办理的呢？请大家查看下面的内容。

1、借款人应该说明贷款的用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合贷款范畴，接下来就需要准备相应的资料。

2、如果贷款人是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3、在提交完以上的材料之后，贷款银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构可能会考虑多重因素。

4、将全部审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把全部的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

看了上面内容，大家应该知道怎么办理房屋抵押贷款了。当然，抵押贷款并不能超出房子的评估价，银行会根据你抵押的房屋价值，相应的给出最高的贷款额度。所以说，如果自己的房屋不够值钱，那么抵押的钱也不多。