买房注意哪些细节

现如今，很多朋友都纷纷购买了属于自己的房子，大家都知道，购买房子是一件大事，因为有些朋友拼搏了一辈子就是为了一间房子，其实购买房子不是一件简单的事情，需要注意的有很多，那么，买房注意哪些细节呢？接下来，小编就为大家介绍一下。

1、买房之前最应该去的是查一下自己没有购房资格，还有当地的房贷政策，可以去房管局或公积金中心询问一下，查询一下自己是否为首套房贷款，利率相差很大，另外要询问户口、社保等政策。

2、根据自己的需求、实力综合考虑，选定心仪的房源就可以签订房源认购书了，俗称的交定金，这时候要注意，提前询问好定金的一些规则，绝大多数情况下是不退的。

3、并不是交完定金就立刻签订购房合同，而一般是一周之内就正式签合同交首付，如果你有特殊情况可以联系开发商协商，推迟交首付。这里一定要看清楚购房合同和补充协议的条款，房源情况和违约赔偿责任都会记载，有纠纷以合同为准。

4、最好提前去银行咨询房贷的相关内容，一方面看是否有优惠政策，另外一方面可以提前知晓自己是否有希望，万一贷款被拒，首付又不退的话，就非常麻烦。

5、购房者、发展商和银行持楼宇按揭抵押贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，此外，如果是期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

以上就是关于买房注意哪些细节的一些建议了，通过以上的想必大家都已经有所了解了，其实很多朋友是没有购房经验的，其实在这样的情况下，要是大家不想出问题的话，建议是找正规靠谱的中介公司帮忙。