买二手房要交哪些税

买二手房要交哪些税呢？由于目前的楼价涨得飞快，所以对于经济条件一般的朋友来说，只能是选择二手房了，虽然二手房没有新手那么漂亮，但是性价比还是相对高的，不过，购买二手房是需要交纳一定税费的，下面小编就带大家了解一下。

1、契税。个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税，北上广深二套房除外。

2、增值税及附加。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）。不动产证满2年的免征增值税。

3、个人所得税。购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20%或计税价格的1%计算。

4、要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

以上就是关于买二手房要交哪些税的介绍了，通过以上的想必大家都已经有所了解了，其实二手房买卖交易的流程相对于新房而言，是要更复杂一些的，而且二手房交易的风险也比较多，所以大家一定要了解清楚税费的问题。