哪些房子将被禁止交易

对于很多的购房者来说，买房的时候最关心的还是房子怎样，购买这样的房子合不合适，还有房子是否会被禁止交易，毕竟被禁止交易的房子即便是签订了合同都是无效的。为了防止你们购买到禁止交易的房子，下面小编就来说说哪些房子将被禁止交易。

1、小产权房。由于小产权房不用缴纳土地出让金，损害了集体与国家的利益，同时，小产权房还危及到了国家18亿亩耕地红线，所以，国家严厉禁止买卖小产权房，就比如即使签了小产权房买卖合同，那也是不受法律保护的。在没有法律保护的情况下，购房者买小产权房可是存在很大的风险，就比如卖方违约时，你难以维权；房子拆迁时，你无法获得赔偿。因此，大家在买小产权房时，一定要三思而行，切莫贪图便宜。

2、公房。对于公立学校、医院等名下的公房，无论是企事业单位还是个人，都无法进行交易，即使签了购房合同，那也是无效的，因为公房是属于国家与集体所有，他人无权处置。所以，大家在买房时，一定要注意先确认房子是否为公房，如果你发现房子有公有性质，那么你还是别买了！

3、无土地使用权。随着城市化的快速发展，现在越来越多的农村都面临着拆迁，而一旦划入拆迁范围，那么该区域的土地使用权就会被国家收回，在没有土地使用权的情况下，建在这些土地上的房子也就无法进行交易了，毕竟“房地无法分离交易”。所以，大家在买房时，一定要注意了解土地使用权是否正常。此外，如果在工业用地上建造普通商品房，那也是禁止交易的，大家一定注意了解土地的使用性质。

4、受法律限制。在房地产市场中，有些受法律限制的房子也是严禁交易的，就比如已办理抵押贷款的房子，已被法院查封的房子，所以，大家在买房时一定要注意确认房子是否可以正常交易，如果你发现房子交易受限，那你还是别买了。

5、违规建筑。从法律角度上来说，没有房产证的房子就属于违规建筑，就算签了购房合同，那也是不受法律保护的。所以，无论没有房产证的房子多么便宜小编都不建议大家购买。此外，如果开发商五证不全，那么其名下的房子也属于违规建筑，所以，大家在买房时一定要注意查看开发商的五证。

以上介绍的几款房子都是被禁止交易的，你们不要再傻傻的购买了。都知道，我们购买房子的时候都是会签订购房合同来保障自己的合法权益的，但是如果遇到购买的房子是被禁止交易的，这种房子是不能被购买的，即使签了合同都不在法律保护的范围内的。