二手房贷款流程有什么

贷款买房现在已经是市场上的一种主流趋势，很多人买房都会选择贷款的，无论是买新房子还是买二手房。但是购买二手房贷款的流程是比购买新房子贷款的流程要复杂一点的，那么下面小编就来介绍一下二手房贷款流程有什么。

1、实地看房。这是二手房贷款中比较重要的环节，需要信贷员、买卖双方、评估员以及居间机构同时在场。除了审核房屋是否符合贷款要求之外，也会对买卖双方的还款能力进行综合评估，确认无误后需要签订“房产交易确认书”。

2、签署合同。信贷员、买卖双方、居间机构同时前往银行签署合同。贷款人需要填写个人基本信息，并开具收入证明。同时房产交易确认书、个人首付证明、需要盖公司章以及见证人签字。

3、缴纳费用。预审通过以后，银行会通知申请人缴费。

4、产权过户。买卖双方与居间机构需要前往房管局办理产权过户，通常需要5个工作日进行审核以及评估。5个工作日后，可以领取到新的房产证。

5、办理抵押。在房管局完成过户以后，资料归档就可以办理抵押手续。抵押手续办理成功后，可可以获得《房产他项权证》。

6、银行放款。银行会发放贷款到指定账户中，申请人还需要将契税证明、房地产买卖契约提交给银行归档。居间机构则需要在二手房按揭转款确认书上盖公章。

以上就是关于二手房贷款流程有什么的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下的。其实并非所有的房子都可以申请贷款的，具体哪些房子可以申请贷款还是建议你们咨询当地的银行。还有，申请房贷成功后记得及时还款，不要逾期。