二手商铺买卖流程

二手商铺买卖流程是怎样的呢？现如今的社会，很多朋友都会投资，而且很多经济比较宽裕的朋友，都会投资购买商铺，用于自己开店或是出租，商铺购买以后还需要办理产权过户手续，接下来，小编就为大家介绍一下二手商铺买卖流程。

1、需要确定身份的人转移，他是否是一个商店的房屋产权，如果超市经营店铺房，首先要看店的产权证，营业执照，卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步协商转让价格和住房租赁情况。

2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

6、如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

以上就是关于二手商铺买卖流程的介绍了，通过以上可以看出，其实二手商铺的买卖交易流程相对于新房来说是比较复杂的，所以建议大家在办理手续之前，一定要了解清楚相关的流程知识，提前做好相关的准备。