如何办理不动产证

应该每个人都知道不动产证，如果你想要房子真正的属于自己是需要办理不动产证的，只有不动产证上写着自己的名字房子才真的属于自己。但是很多人都是不知道如何办理不动产证的，那么接下来小编就来说说如何办理不动产证。

1、开发商进行初始登记。初始登记时间为房屋交付后60天内。开发商需要将房屋产权信息发送给相关的房屋管理局进行初始登记，期限大约为20-60天。也就是说，购房者可以在房产交付后三个月内查看当地房地产交易信息网上的初始登记，或者直接咨询开发商。

2、购房者填写《不动产权登记申请表》。初始登记确认后，第二步：购房者填写《不动产权登记申请表》可以去房地产登记中心填写房地产登记申请表，需要开发商签字。

3、取映射图（表）。购房者可以向开发商申请测绘表格，并向相关部门申请房屋面积测绘。这一步也非常重要。这是有关部门确定房屋面积的重要依据，必须出现在产权证上。

4、缴纳契税、维修基金等费用。公共维修基金通常由物业所在地的地区机构收取，买家支付这两项费用的发票必须妥善保管。

5、为领证准备材料。买家需要准备获得产权证所需的材料，如购买合同、购买发票、房屋结算文件、契税发票等。

6、在规定的时间内领取不动产权证。买家必须携带相关登记材料到房地产登记部门，在规定时间内申请房地产权证，并在规定时间内领取房地产权证。还需要缴纳印花税和财产登记费、手续费等。

以上就是关于如何办理不动产证的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下的。其实很多人都认为买房子拿到钥匙房子就是属于自己的了，其实在如今已不再是这样的了，现在的社会是讲证据的社会，只有拿出证据证明这个房子写着你的名字房子才真正的属于你。