买二手房注意什么

随着房价的逐渐上涨，现在二手房开始慢慢的成为一种趋势，很多人买房的首选都是二手房，因为二手房价格低，还可以即买即住。但是购买二手房的你们也不能说随便买的，也是需要注意一些问题的，那么下面小编就来介绍一下买二手房注意什么。

1、房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担。也就是说过户后房屋出现损害等风险，是由买方承担的，所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。

2、目前房价上涨，有业主会以虚假债务为由让法院查封房产，让过户期间的房产交易终止，买方可以在合同中增加一条条款，约定如果在过户中因业主原因房产遭到查封，那么视为业主违约，必须承担违约责任。

3、如果交房时家具家电出现损坏甚至被搬走，而交房保证金无法弥补时，买方通常很难找到卖家去索赔。所以最好在当初约定交房保证金时，尽量把保证金的数额做大。

4、户口问题也是交房时容易忽视的地方，所以在交房前，最好在房屋所在地的公安局查阅业主的户口是否已经迁出。

以上就是关于买二手房注意什么的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下。都知道二手房的价格是比新房低比较多的，但是购买二手房注意事项也是比较多的，所以购买二手房的你们一定不能随便的买。