办理商业贷款要注意什么

在如今，很多人买房都会选择贷款的，毕竟现在的房价是非常高的，最多人申请的贷款方式就是商业贷款。在办理商业贷款的时候也是需要注意一些事项的，那么下面小编就来说说办理商业贷款要注意什么。

1、办理贷款前，先查询个人征信。如果个人信用记录不良，银行将拒绝发放贷款。因此，个人在贷款前，可登录中国人民银行或个人征信查询官网查询个人信息记录。如果信用良好，则不用担心。很多人买房前，忽视了这一项，导致交了首付、到了贷款办理环节，才发现自己因信用不好，被银行拒绝贷款。

2、提前准备好相关资料。准备好身份证、户口本原件及复印件；经单位盖章的收入证明；近半年的银行流水。收入证明、每月进账，须是月供的2倍以上。

3、确定贷款年限和还款方式。贷款年限不得超过30年，贷款的年限越久，利息就越多，月供越少；反之，则利息越少，月供越多；个人可以依据家庭经济情况决定贷款年限长短。贷款年限长短与贷款人年龄、房屋的房龄等有关。还款方式主要有等额本息和等额本金。等额本息每个月的还款额是固定的，适合年轻的上班族；等额本金每个月的还款额不固定，前期还款额高，后期越来越少，呈逐月递减的趋势。贷款年限和贷款额度相同时，等额本息产生的总利息高于等额本金。

4、贷款发放后，按时还款。贷款发放后，要按时还款，注意不要逾期。留意还款日，碰上节假日，要提前将房贷转入还款卡中，以免因假期原因延时，导致逾期还款。

以上就是关于办理商业贷款要注意什么的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下。虽然说使用商业贷款比较公积金贷款操作简单些，但是公积金贷款的利率是比商业贷款低的，还有公积金贷款还可以帮我们节省很多费用的，所以采用哪种贷款方式就看自己了。