买二手房的注意事项

随着房价的不断上涨，很多人都是买不起新房子的，购房者就把目光投向了二手房，因此现在的二手房市场火爆起来了。很多人因为二手房购买价格比新房低比较多，都不断的涌进二手房市场，但是购买二手房的你们是需要注意一些事项的，下面小编就来说说买二手房的注意事项有什么。

1、房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担。也就是说过户后房屋出现损害等风险，是由买方承担的，所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。

2、目前房价上涨，有业主会以虚假债务为由让法院查封房产，让过户期间的房产交易终止，买方可以在合同中增加一条条款，约定如果在过户中因业主原因房产遭到查封，那么视为业主违约，必须承担违约责任。

3、如果交房时家具家电出现损坏甚至被搬走，而交房保证金无法弥补时，买方通常很难找到卖家去索赔。所以最好在当初约定交房保证金时，尽量把保证金的数额做大。

4、户口问题也是交房时容易忽视的地方，所以在交房前，最好在房屋所在地的公安局查阅业主的户口是否已经迁出。

以上就是关于买二手房的注意事项的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下。二手房现在已经逐渐的成为购房者的一种选择了，因为买房价格比较低，而且有些二手房是可以即买即住的，所以受到很多人的青睐。