公积金贷款买房的好处

说到住房公积金，相信不少的上班族都会感到熟悉，毕竟现在只要是在企业单位上班的人企业单位都会帮缴纳公积金的，而且不少人找工作都是找可以帮缴纳公积金的企业单位，由此可以看出公积金对我们是多么的重要。都知道公积金是可以贷款买房的，那么公积金贷款买房的好处有什么呢？

1、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

2、贷款成数高，首付压力小：商业贷款较高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款较高可贷到9.5成，购房人首付压力较小。

3、公积金贷款利率优惠：同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。

4、房龄限制较灵活：商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。

5、贷款年限长，月还款金额少：不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年，而且大多数二手房较高只能贷到20年，月供压力较大；公积金贷款的年限较高可达30年，月供压力较小。

以上就是关于公积金贷款买房的好处的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下。使用住房公积金贷款买房的好处是很多的，但是如果你的公积金缴纳的款额不多的话即便是贷款也不会贷到多少的。