哪种房子便宜10万也不能买

都知道现在社会上的房价是在不断的上涨，以前很多人买房为了省下不少钱都会选择一些便宜的楼盘购买，但是购买之后因为种种的麻烦后悔了。虽然说房子便宜的时候买确实比较省钱，但是有些房子是便宜10万能也不能买的，那么哪种房子便宜10万也不能买呢？

1、小产权房。大家首先想到的想必就是小产权房，很多城市都有小产权房卖，关键是这种房子的缺点大家都清楚，但是依然有不少人去买，其中一个原因就是便宜，否则大家怎么会买这种明显不太好的房子呢？小产权便宜10万也不要买，尤其是今后想买房的人，可能看房价那么高，想买个便宜的房子，而小产权房从外表看和商品房区别也不大，很多人就容易入坑买错。实际上，小产权对于落户和以后拆迁保障都是有问题的，可能短时间看不出问题，今后你就知道买亏了，所以能避免一定要避免。

2、违规建筑。什么是违规建筑？可能很多人并不知道自己买的房子违不违规。在买房的时候，你是否会因为“赠送面积”这4个字而心动呢？相信很多人看见这4个字都会很心动吧，赠送的面积，一平米就是好几千或者是上万呢，谁不心动呢？但是，这些赠送的面积你有了解过吗？可能是违规的面积，这种情况下，如果你买了违规的建筑，以后办理房产证可能是一个问题。比如一些开发商擅自占领公共区域，建造违规的建筑，然后你在不知情的情况下买了这样的房子，以后面临被强制拆除的风险。

3、没有房产证的房子。很直观的一个细节，没有房产证的房子是不能买的。现在很多房子没有房产证，这类房子可能是小产权房，可能是违规的建筑，如果没有房产证的话，你很多地方都不方便，比如办理落户，比如孩子上学，比如以后房子的转卖等等，所以，房产证还是十分重要的，买房必须要有房产证，无论房子如何便宜，没有房产证的房子是不能买的。

4、公寓房、商住房。现在房子种类很多，想必你也听过商住房、公寓房之类的房子，这些房子是投资者比较喜欢的，但是却不适合我们普通人。公寓房和商住房，一听就比较高大上，但是其实这两类房子是商业用地建设的房子，水电费高还不说，不能落户，首付高也是一个缺点，而且，这类房子以后卖也不是很好卖，谁愿意接手要呢？

以上就是关于哪种房子便宜10万也不能买的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下。虽然房价很高，但是如果你遇到的房子是上面介绍的几种的一定不能买，买了只会让自己的后悔。