房子怎么过户最省钱

现在房子买卖已经是很普遍的事情了，房子买卖不可避免的一步就是房子过户，这步骤对于房子的买卖来说是非常重要的。房子的过户不仅流程复杂，而且还需要支付一定的费用的，所以不少人都想知道房子怎么过户最省钱。

1、父母的房屋过户给你，因是直系亲属，分家析产方式（赠与）最省钱；继承过户最便宜，几百元手续费就可以了，其它大税都免的。但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。

2、建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、增值税5.5％（房产证大于2年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

以上就是关于房子怎么过户最省钱的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下。对于一些人来说买房已经需要耗费大量的资金了，所以都想在房子过户的时候省下一些钱，其实房子过户有些钱是不能省的，而且也省不了。