理财 经验

显示 收起

哪些房子不能落户

相信很多人买了房子之后都会关心房子落户的问题,毕竟房子只有落户才会真正的属于自己,才会让自己安心。都知道房子是需要落户的,但是并非所有的房子都能落户,有些人房子是不能落户的,那么哪些房子不能落户呢?

1、商业公寓。商业公寓不能入户,也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口,那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓就是在商业用地上盖了住房,但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案,但不能迁入户口。

2、原房主户口未迁出的二手房。买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去,这个时候买家就不能落户了。因此,在进行二手房交易的时候,一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱,而且要提前商量好违约的赔偿,保护好自己的利益。

3、违建房屋。违规建造的房屋没有经过国家的批准,肯定也就无法落户了。有些购房者就是为了贪图便宜,敢冒风险买了这种房屋,最后的结果往往是“钱房两失”。

4、小产权房。小产权房是没有国家颁发的房产证,这种情况下也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护,如果遇到拆迁等情况的话,往往住户是得不到相应的赔偿。

5、查封房。售房者所卖的房子如果是因其他纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因,导致房屋被法院查封,那么在这种情况下,这类房屋也是无法过户的。

6、抵押房。有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录,卖房人需要到银行办理解抵押手续之后,才可以过户。有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况,买房人要注意防范资金风险。如果买房人将首付款私下给了卖房人,但是卖房人没有把钱用于解抵押,将会给买房人造成资金损失。

以上就是关于哪些房子不能落户的详细介绍,需要的朋友们可以参考了解一下。买房子都是为了能让自己和家人有一个居住的地方和好的生活环境,有一套属于自己的房子也会有安全感一些,因此一些不能落户的房子你们最好是不要买。

点击展开全文
↓ 往下拉,下面的文章更精彩 ↓
推荐信息
精彩图文