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购房流程是怎样的

在当今,相信很多人最想做的事情是买房和买车,毕竟在现代想要结婚是需要有房有车的。其实买车是比较容易的,难的是买房,因为买房没有几十万几百万是买不到的,虽然说很多人都想买房,但是仍有不少人是不知道购房流程是怎样的,下面小编就来说说购房流程是怎样的。

1、要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

2、签署合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;二要审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。行家提示:购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续,按照合同约定执行。

以上就是关于购房流程是怎样的的详细介绍,需要的朋友们可以参考了解一下。买房不仅需要大笔的支出,买房的流程也是非常复杂繁琐的,还有买房的你们一定要注意一些买房的事项和细节,避免发生没有必要的麻烦。

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