购房流程是怎样的

在当今，相信很多人最想做的事情是买房和买车，毕竟在现代想要结婚是需要有房有车的。其实买车是比较容易的，难的是买房，因为买房没有几十万几百万是买不到的，虽然说很多人都想买房，但是仍有不少人是不知道购房流程是怎样的，下面小编就来说说购房流程是怎样的。

1、要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

2、签署合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。行家提示：购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续，按照合同约定执行。

以上就是关于购房流程是怎样的的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下。买房不仅需要大笔的支出，买房的流程也是非常复杂繁琐的，还有买房的你们一定要注意一些买房的事项和细节，避免发生没有必要的麻烦。