二手房交易注意事项

二手房交易注意事项有哪些？现在的房价是越来越高了，很多人资金不够买新房的都会选择购买二手房，虽然说有些二手房可以即买即住，但是在二手房交易过程中还是需要注意一些事项的，下面小编就来说说二手房交易注意事项有哪些。

1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。

2、核实产权是否清晰。卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

3、核实房屋状况。在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

4、明确交易程序。二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

5、明确违约责任。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

以上就是关于二手房交易注意事项的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下。知道二手房交易注意事项是非常有必要的，因为这样可以避免发生没有必要的麻烦，还有还需要知道二手房详细的交易流程。