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买新房需要注意什么

虽然说二手房的价格比新房低,但是买新房的好处还是比二手房多很多的,毕竟居住在新的地方都希望那个地方是新的。都知道新房的总价是非常高的,为了避免在交易流程中发生没有必要的麻烦,所以一定要知道买新房的注意细节,不知道买新房需要注意什么的就往下看吧。

1、查看开发商的相关证件。这一点购房者一定要注意,通常情况下,如果开发商有房屋的预售许可证,也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证,并且是审查原件,以防复印件作假。

2、注意合同约定。购房者应该按照标准签订房屋买卖合同,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。另外因为各种原因,导致交房延期现象时有发生,为了避免开发商在预售合同上大做文章,购房者在签订合同时,一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”,并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。

3、做好购房预算。除了首付款和贷款相关的费用,交房时,购房者还要支出一部分款项,比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用,为了避免以后和开发商发生纠纷,最好事先了解清楚,做好准备。

4、不要轻信口头承诺。很多项目在宣传时,为了吸引更多的购房者,都会夸大项目的各种优点,甚至会虚构还没有建成的周边配套,这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性,可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中,以保障自身的购房权益。

以上就是关于买新房需要注意什么的详细介绍,需要的小伙伴们可以参考了解一下。其实无论是买新房还是二手房都是需要注意一些细节和事项的,这样无论是对自己还是对别人都是好的,还有,如果是贷款买房的一定要记得按时还房贷,因为房贷逾期的后果是比较严重的。

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