二手房首付受哪些因素影响

因为新房的房价太高，所以现在很多人买房如果遇到好的二手房都会选择二手房的，因为二手房的价格比新房的低比较多的。不少人买二手房也会选择贷款，贷款买房是需要付首付的，但是每个人买二手房付的首付是不一样的，二手房首付受哪些因素影响呢？

1、各地政策。因为我国每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策。不仅城市不同首付款不同，贷款方式的不同，购房者需要准备的首付也不同，这就需要购房者了解当地的贷款政策，选择适合自己的贷款方式。

2、首套房二套房。首套房和二套房的首付比例也是不同的，在非限购地区，如果你购买的是首套房，首付比例最低能达到20%，二套房首付比例最低能达到30%，而在一二线城市，这个数字很高，甚至有的地区二套房首付比例需要准备60%。

3、借款人信用情况。购房者们拥有良好的信用是获得贷款的前提条件，同时个人信用情况也影响着首付比例，如果你的信用有小的瑕疵，虽然银行会批贷，但是购房者可能会面临更高的首付比例。

4、房龄大小。二手房的房龄大小也是影响首付多少的关键因素，因为大多数的贷款银行对二手房评估的时候，评估价的多少都与房屋的房龄有关。如果房龄过大，评估价会偏少，购房者需要准备的首付就相应增加。

5、房东要求。二手房大多是人和人之间的交易，首付的多少要买卖双方协商决定因此如果房东需要资金，就会希望买房在交首付的时候多拿一些，这样贷款额度也会随之发生变化。

6、经济能力。当然一般购房者首付准备的越多，房东就会越高兴。如果购房者有足够的经济能力，可以相应的多拿一些首付，这样贷款额度也比较少，所支付给银行的利息也就比较少。

上面就是关于二手房首付受哪些因素影响的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下。二手房首付影响因素是比较多的，因此每个人的首付才会不一样的，还有贷款买房的你们一定要按时及时的还款。