买新房需要注意什么

在如今看来，买房已经成为不少人一生中非常最重要的一件事之一，当然买房也是不少年轻人一次消费最高的支出了，所以买房是不能说随便买一套的，买房肯定要选自己喜欢和适合自己的，买房还需要注意一些事项，下面小编就来说说买新房需要注意什么。

1、买房的时候房屋质量是最需要注意的，常见的房屋质量问题有楼梯不稳定，墙体有裂缝或是楼板有裂缝，屋面或是厨卫有渗漏问题，隔音和隔热效果差，电、水、气等位置设计不合理，公用设施质量不过关等。所以在房屋质量问题上要多留一个心眼，可以找一个房屋质量检测机构来检查一下房屋。

2、产权问题关系到房主的利益，业主拥有的产权都会受到影响。有可能是地区规划在变更导致开发商拿了地之后，不能够马上开发销售。有些开发商则是存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。所以在购买的时候看到物美价廉的项目，要慎重考虑。

3、房屋面积误差是房产交易中常出现的一种问题，如果房屋建筑面积和约定面积不符时，就按照合同约定来解决，没有约定的那么误差比例在3％以内的双方就据实结算。误差面积较大的，那么超出3％的房价款由开发商来承担，归属权归你。

4、在买房的时候签订的合同上一般都会标明交房的时间，如果遇到延期交房，两份可以约谈一下设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。如果在宽限日内还是无法交房，那么业主就有权解除合同，开发商承担违约责任。

以上就是关于买新房需要注意什么的详细介绍，需要了解的小伙伴们可以参考了解一下。很多人都是买房新手，对于房地产中的猫腻是不怎么清楚的，其实买房还有很多问题需要注意的，买房的你们一定要注意了。