哪几类人不能贷款买房

现在房地产市场快速发展，房价也越来越高，无论是一二线城市还是三四线城市房价都普遍上涨，所以不少人买房都会选择贷款，这样可以缓解不少人的经济压力。但是并非所有人都能贷款买房的，哪几类人不能贷款买房呢？

1、征信不良。相信大家都知道，你想申请贷款的话，不管是银行还是其他民间金融机构都是会查询你的个人征信报告，因为征信是最直接反映一个人借贷记录和信息情况，像是如果你是长期逾期或者是经常拖欠款项的话，通过正规金融机构贷款是不可能的了，其中还包括一下被法院列进失信人名单的人，基本是告别房贷的了！

2、负债率高。现在社会的经济水平不断提高，大家都喜欢通过杠杆来进行投资。而在一线城市更是普遍情况，但是有的人明明每个月都是好几万的收入，可银行却拒绝他的房贷申请呢？原因就是银行在审核你的房贷申请的时候，其中看重的也是你的个人负债率，如果你同时在其他平台上面有负债，像是房贷，车贷，消费贷等情况的话，银行会很慎重的审核你的申请。如果你的负债率超过了60%的话，那么你的贷款申请十有八九也是通过不了的！

3、三无人员。相信“三无人员”的概念大家都不是很清楚啊，“三无人员”就是指无生活来源，无劳动能力，无法定抚养义务人的一类人。通常这类人基本是处于无收入，无住处，无能力的人群，根本无法进行还款。如果你是银行，你会发放几百万的贷款给他们吗？所以一般银行遇到这类人群的申请，都是直接拒绝的！

4、银行流水。相信买过房的人都知道，银行对房贷申请人有一个硬性的要求，就是申请人的月收入必须要高于还款金额的2倍以上，而且前提是要求你的工作稳定。如果你现在的工作不稳定或者收入没有满足银行的标准的话，银行在避免房贷风险的前提下，是不会给这类人贷款买房的。

以上就是关于哪几类人不能贷款买房的详细介绍，需要知道了解的朋友们可以参考一下的。钱只会越来越贬值，所以贷款买房也是一个不错的选择，不过能不能贷款成功还是要看自己的条件资质的。