买安置房需要注意什么

安置房与普通商品房不同，属于保障房。虽然说现在不少人买房都会选择商品房，但是买到安置房的人也不少，购房之时如果发现是安置房的话，也不是不能买，但这几点该注意，否则将吃大亏，而且损失最大的是自己，不知道买安置房需要注意什么呢？一起随小编来看看吧。

1、注意政策规定安置房是因重大市政工程动迁而建造的房屋，这种房屋产权属于个人所有，在取得所有权一定期限内不能上市交易。

2、注意价格安置房基本都签订了拆迁安置协议，如果在房子尚未交付的情况下转让买卖的，从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能有所差异，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

3、注意产权共有人有的安置房存在房屋共有人，而共有人就是房屋交易中风险的制造者，他们会找合同漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同履行设置障碍。

4、注意交易时间问题不少安置房交易时间会所政府限制，主要是为了避免影响安置房的低价震荡楼市，一般几年之内不能上市交易，而且安置房价格比较低，如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

5、注意能不能贷款要看安置房有没房产证，如果没有那不能办理贷款，如果有房产证那可以贷款。

6、注意房产证问题如果安置房的土地性质归国有，那可以办产权证；而安置房为集资土地，那不能办产权证。

以上就是买安置房需要注意什么的介绍了。安置房其实在品质上来说和一般的大家所了解的商品房并没有太大的区别，但是安置房有一个比较大的缺陷，那就是房产证的问题，所以在购买安置房的时候，一定要仔细的去了解相关的买安置房注意事项，需要对相关的安置房有一个大致的了解才行。