40年产权到期怎么办

大家在买房子的时候应该都会比较关注房屋的产权吧，产权涉及到的问题比较多，比如一些小产权房子就没有合法产权，买卖交易存在很多问题，又或者房屋的产权是由年限限制的，也有长短之分，大家在买房子的时候都会选年限长一些的房屋。如果40年产权到期怎么办呢？

1、40年产权房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，40年产权房子所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、40年产权房子土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。40年产权房子房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，40年产权房子土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

以上就是40年产权到期怎么办的介绍，需要知道了解的你们可以参考一下的。很多人选择70年的产权，但也有小部分选择40年产权的房子，40年产权房子买后悔了，那就找机会卖掉，实在卖不掉其实也不用担心，因为房子到期了是可以续约的，不会到了无家可归的境地的。