有房贷的房子怎样卖出去

你知道有房贷的房子怎样卖出去吗？有房贷的房子，一般该房屋产权是已经抵押给贷款银行的。根据《物权法》的规定，在抵押期间抵押人未经抵押权人同意，是不能转让抵押财产的。所以卖有房贷的房子，需要征求贷款银行的同意。如果没问题的话，可以通过以下三种方式售卖。

1、转按揭。经贷款银行同意后，将需要卖的房子的按揭贷款转让给买方就可以了，让买方继续偿还卖方按揭贷款。

2、申请提前还款。偿还完欠款，房屋的产权就重归于自己了，自己便可以将房子再出售出去。

3、买方支持房主提前还款。可以与买方进行协商，由其将银行剩下的欠款结清。

按揭房加了一年后若想要卖出，可以挂到中介，或许自己联络卖家，中介联络卖家快一些。与买家签好合同或协议，由买家垫付或自己支付剩下房款给银行，由银行出具已完款证明，到房管所取回房产证。依据你与买家的购房合同到房管所处理过户手续。这之间还触及房子价值评价。有中介的话便可由中介处理。