买新房砍价技巧

买新房砍价技巧有哪些呢？备好钱买房是每个人的常识，但我要告诉你的是买新房是可以砍价的，而且砍价可能会有不小的“收获”。买新房的时候房子虽然明码标价，但并不意味着这就是成交价。根据情况不同，买新房的时候购房者能砍价的空间也有所不同。

1、用备案价砍价。对于很多首次购房的人来说，他们是缺乏买房相关知识的，基本上是被售楼小姐“牵着走”，很多购房者根本不知道有备案价这一说。我们在买房时可以咨询售楼小姐楼盘的备案价是多少，这样售楼小姐会认为购房者是有一定经验的，自然就好砍价了。楼盘的备案价不是“秘密”，反而会被房管部门公开，以此来监督开发商的违规行为。所以去买房之前可以到房管部门或者网上查询楼盘的备案价，做到心中有数，这样就知道砍多少价了。

2、不要表现得“太喜欢”。如果看上了某个楼盘，不要表现得太喜欢，让售楼小姐觉得非买不可，这样售楼小姐放价的可能性很小。就算确定要买这个楼盘，也要表现得楼盘很一般，并且拿差不多的其他楼盘来做比较。这样让售楼小姐不知道购房者真正的想法，砍价也就相对简单一些了。

3、货比三家。我们去看新楼盘时，最好是多看几个楼盘，价格差不多的最好，这样能更好的比较。购房者往往会被售楼小姐的话或者售楼部的气氛所影响，急匆匆的就交了定金，这样也就错过了其他楼盘，其他楼盘更好也说不一定。在看了几个楼盘后，挑一个最满意的去谈价，表示自己在这几个楼盘犹豫，如果能再优惠一些就直接交定金。作为销售来说，最重视的就是现场成交，那些说第二天或者等会儿来交定金的很多都不会再来，而马上就可以交定金的则很有可能成交。这个时候售楼小姐也会适当的放价，至于能砍多少价就看购房者的本事了。

4、假装全款。买过房的人都知道全款买房是能获得更大优惠的，全款买房一般比贷款买房额外优惠几个点，100万的房子可能多优惠几万元。大多开发商的现金流都是很紧张的，贷款一般需要好几个月才能收到尾款，全款往往能帮助开发商更快的回笼资金，所以全款买房一般是很受欢迎的。我们买房时可以直接咨询全款买房多少钱，贷款又是多少钱，这样能判断全款和贷款之间的差距，对于购房者砍价是有好处的。购房者砍价的范围可以向全款靠拢，这样砍价还是很有希望的。

以上就是买新房砍价技巧的介绍。不少人喜欢买新房用来做婚房，新房的房价一般是开发商制定的，并且都精确到了个位数。于是不少人就认为这个价格就是成交价没有打折的空间，但其实买新房是能够砍价的，而且根据房子的不同情况以及买房人的情况不同，还有可能砍不少的房价。