毛坯房验房全攻略

可能有很多人对于毛坯房这个词不太熟悉，毛坯房又叫做“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而没有进行装修。在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置，业主在把毛坯房进行装修之前，还需要对毛坯房的验收标准有一定的了解。小编这就来跟大家介绍一下毛坯房验房全攻略。

1、检查房屋手续。检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；不要忘记向开发商索要“三书一证一表”查看有关部门质量验收结果，缺一不可，同时提供自己的收房资料；

2、确定房屋面积。面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；

3、看房屋结构。自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；

4、清点房屋使用情况。按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期；

5、确定房屋物业情况。对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

以上就是毛坯房验房全攻略的介绍了。毛坯房不像精装房一样，很多房屋本身的问题都是通过装修进行了掩盖的，所以在验收毛坯房的时候还是比较简单，大多数的问题都是能够直观的看到的，不过对于一些容易忽视的地方，比如墙角等地方，大家还需要多个心眼。